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41歲港星張柏芝曾和前夫謝霆鋒育有2子Lucas及Quintus，後來在2018年秘密產下第3胎「小王子」（Marcus），但孩子的生父一直是個謎，張柏芝也從沒公開談論過，令外界相當好奇。張柏芝雖然已是3個孩子的媽，但她的臉蛋及身材仍保持得非常好，近日她在社群平臺PO出一張穿著泳衣的照片，緊緻肌膚及纖細長美腿，讓網友紛紛大讚「好美啊！」
張柏芝在IG曬出泳衣照，大秀好身材，可以看到她的腰依舊纖細，兩條長腿又細又直，皮膚也保養得很好，緊緻細膩又白皙，顏值就更不用說，看起來完全就是個20幾歲的美少女。
此外，張柏芝也PO出一張和一名神秘男子一起衝浪的照片，對方疑似是衝浪教練，2人身體緊貼在一起，相當親密，一旁還寫道「只有信任願意將對方交給對方才能做到這個動作。」
張柏芝先前因上了《乘風破浪的姐姐2》節目，人氣再度翻紅，已經有3個孩子的她，時不時被拍到肚皮隆起的照片，讓外界紛紛討論她是否又懷了第4胎，不過她在節目錄製與其他女星閒聊時，突然對鏡頭鄭重宣佈「我現在承認了，各位不好意思，張柏芝是腫的」，並表示「腫是什麼？螺螄粉真的告訴我！」自從那英讓她吃過一次螺螄粉後，她就深深愛上，之後不管是敷面膜，還是宵夜時刻，她都會吃上一碗，讓在場女星忍不住笑了出來。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
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